Кадастровая стоимость объектов недвижимости в г. Москве на 2018 - 2020 гг установлена Проектом Отчета об оценке ГБУ "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования". Данный отчет подлежит утверждению Правительством г. Москвы.

Проект Отчета подготовлен и выложен в свободном доступе на сайте Росреестра 10 сентября 2018 года - Заказчиком данных абот Департаментом городского имущества г. Москвы.

В Московской области и иных субъектах ситуация с Проектами Отчета аналогичная. Установленную сейчас и ранее существовавшую кадастровую стоимость объектов недвижимости можно узнать на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO 

Покольку по практике утверждение Отчета оценки происходит в конце декабря 2018 г - собственники просто не успевают произвести Оценку объекта недвижимости и подать заявление в суд об установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости.

В 2019 году оспорить в суде установленную кадастровую стоимость за 2018 год невозможно, если заявление об оспаривании подано в 2019 году.

Наша Компания предлагает помощь в снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая будет действовать в 2018 - 2020 гг.

Так же еще одна проблема в г. Москва - включение в кадастровую стоимость НДС. Об этом уже высказались Верховный суд в феврале 2017 года (Определение ВС по делу № 5-КГ17-258) и позже Министерство Финансов с ФНС (ФНС Письмо от 26 октября 2017 г. N БС-4-21/21650@ О применении Кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС) но ситуация не изменилась. Поход в налоговую и Суд может облегчить бремя налогов.

Оспаривание Кадастровой стоимости. 

• Консультирование по вопросам, связанным с владением объектами недвижимости, а также снижением налоговой нагрузки, путем оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Получение выписки из ЕГРН по объектам недвижимости (онлайн)
• Проведение оценки стоимости обекта недвижимости и согласование стоимости оценки (по нашей практике от 100 до 300 тысяч рублей за объект)
• Подготовка и подача заявления в Государственное бюджетное учреждение (ГБУ "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования") о нарушениях, допущеннных в отчете о кадастровой оценке (промежуточный отчетный документ)
• судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости путем подачи заявления в суд об установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости
• Внесение изменений в ЕГРП и подача соответствующего заявления в ИФНС (для физ лиц)